Solarkraftwerk Pähl

Projektbeschreibung

Die Projektgesellschaft

Eigentümerin der Solaranlage und Darlehnsnehmerin ist die Projektgesellschaft Wattner SunAsset Solarkraftwerk 002 GmbH & Co. KG mit Sitz in Köln. Sie ist seit 2009 beim Amtsgericht Köln unter HRA 26861 eingetragen. Vertreten wird sie durch ihre persönlich haftende Gesellschafterin, die Wattner Energie und Management Verwaltungs GmbH. Diese wiederum wird durch die beiden einzelvertretungsberechtigten Geschäftsführer Ulrich Uhlenhut und Guido Ingwer vertreten.

Das Projekt
 
In der Gemeinde Pähl hat Wattner im Jahr 2009 ein Freiflächen-Solarkraftwerk mit 1.476 kWp Nennleistung errichtet und betreibt dieses seither erfolgreich. Es ist ausgestattet mit polykristallinen Modulen von ET Solar und Wechselrichtern von Danfoss.

Das Kraftwerk profitiert von den Regelungen des Erneuerbare-Energien-Gesetzes (EEG) und erhält eine gesetzlich garantierte Vergütung von 31,94 Cent/kWh noch bis Ende 2029. Die erzeugte Energie genießt auf Basis des EEG Einspeisevorrang in der Stromnetz der Bayernwerk Netz GmbH. Der erzeugte Strom wird von der NEXT Kraftwerke GmbH mit Sitz in Köln direktvermarktet.

Die durchschnittliche jährliche Energieproduktion beträgt rd. 1,7 Mio. kWh – im sonnenreichen Jahr 2018 waren es sogar über 1,8 Mio. kWh, womit rechnerisch ca. 450 Vier-Personen-Haushalte der Gemeinde Pähl mit Strom versorgt werden konnten. Die durchschnittliche jährliche Energieproduktion entspricht einem durchschnittlichen spezifischen Ertrag von rd. 1.148 kWh/kWp.

Das Grundstück, auf dem das Solarkraftwerk errichtet wurde, steht im Eigentum der Gemeinde Pähl und einer ortsansässigen Privatperson. Mit den Eigentümern bestehen langfristige Pachtverträge. Die Wartung der Anlage erfolgt durch unsere eigene Betriebsführungsgesellschaft, die sämtliche Wattner-Solarkraftwerke betreut. Es bestehen eine Elektronik-Versicherung und eine Elektronik-Betriebsunterbrechungs-Versicherung bei der AXA, die die wesentlichen Risiken abdecken. Ferner besteht eine Haftpflichtversicherung bei der Gothaer.
Die Grünpflege der Flächen übernimmt ein ortsansässiger Schäfer – genauer gesagt dessen vierbeinige Helfer:
     

Das Angebot

Die Projektgesellschaft bietet Schwarminvestoren Nachrangdarlehen bis zu einem Betrag von EUR 1.100.000 an. Die Mittel sollten nach Abzug der Fundingkosten von EUR 77.000 der Gesellschafterin der Projektgesellschaft in Höhe von EUR 1.023.000 zufließen, die damit weitere Projekte im Bereich der erneuerbaren Energien realisiert und somit die Energiewende vorantreibt.

Die Schwarminvestoren investieren in eine bereits errichtete und seit vielen Jahren zuverlässig produzierende Solaranlage mit gesetzlich garantierter Vergütung. Die Laufzeit der Schwarminvestition entspricht dem verbleibenden EEG-Vergütungszeitraum bis Ende 2029. So sind Zinsen und Rückzahlungen an die Investoren gut abgesichert. Die Rückzahlung der Darlehen erfolgt zum wesentlichen Teil in den Jahren 2028 und 2029. Dann ist das Darlehen der Deutsche Kreditbank Aktiengesellschaft planmäßig bereits zurückgezahlt und die Solarerträge können nach Abzug der Betriebskosten des Solarkraftwerkes den Investoren zufließen.

Insgesamt gehen wir für die Projektgesellschaft von folgender Liquiditätsplanung für die Jahre 2020 bis 2029 aus (für eine größere Ansicht klicken Sie bitte auf die Grafik):
   
Bei der Energieproduktion haben wir den Durchschnittswert der vergangenen Jahre angesetzt und diesen um jährlich 0,2% aufgrund möglicher Leistungsverluste der Solarmodule verringert. Die Energieproduktion multipliziert mit der gesetzlich garantierten Einspeisevergütung und dem Zusatzerlös aufgrund freiwillig durchgeführter Direktvermarktung ergibt die jährlichen Einzahlungen bei der Projektgesellschaft.

Die Kosten des Anlagenbetriebs enthalten Kosten für Wartung und Betriebsführung, Grünpflege (die vierbeinigen Helfer „arbeiten“ nicht umsonst), Pachten, Versicherungen und Bezugsstrom. Außerdem haben wir einen Wert von jährlich 5 EUR/kWp für Reparatur und Instandhaltung angesetzt. All diese Werte basieren auf vertraglichen Vereinbarung oder Erfahrungswerten der Vergangenheit. Auch ein Inflationsausgleich wurde berücksichtigt. Die Verwaltungskosten enthalten die Kosten für Jahresabschlüsse, Steuererklärungen und sonstige Kosten.
Darin ist außerdem die – über die Jahre leider ansteigende – Gewerbesteuer enthalten. In der Zeile „Zahlungsüberschuss vor Schwarmfinanzierung“ erkennen Sie, was an Finanzmitteln in einem Jahr noch „übrig“ sein sollte, nachdem alle Kosten bezahlt sind und auch Zins und Tilgung an die Deutsche Kreditbank Aktiengesellschaft geleistet wurden. Auf dieser Basis haben wir den maximalen Darlehensbetrag und die Tilgungsstruktur für die Schwarmfinanzierung festgelegt – immer so, dass danach noch ein Liquiditätspuffer besteht.

Alle dargestellten Werte sind naturgemäß Prognosewerte, die wir nach bestem Wissen und Gewissen angesetzt haben. Dabei sind wir eher konservativ vorgegangen mit dem Ziel, dass die Zahlungen an Sie, liebe Schwarminvestoren, sichergestellt sind, auch wenn beispielsweise in einem Jahr die Sonne weniger scheint oder wider Erwarten höhere Kosten für Reparaturen anfallen. Trotz aller Sorgfalt bei der Zusammenstellung der Zahlen, können wir nicht ausschließen, dass es schlechter kommt als erwartet und die Zahlungen an Sie nicht oder nicht vollständig geleistet werden können.
 

Konditionen

Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine Übersicht über alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.

Laufzeit	Zins	Tilgung	Zinstermin	Fälligkeit
10 Jahre	3,80 %	Ratendarlehen	31.12.	31.12.2029

Beteiligung:	1.100.000 €
Darlehensart:	Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt
Zinszahlungsrhythmus:	jährlich, nachschüssig (act/365)
Verfügbar ab:	10.09.2019
Mindestanlagebetrag:	250 €. Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.
Maximalanlagebetrag:	Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontingent.

Downloads

• Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB)
• Risikohinweise
• Jahresabschluss der Wattner SunAsset Solarkraftwerk 002 GmbH & Co. KG zum 31.12.2018
• Handelsregisterauszug der Wattner SunAsset Solarkraftwerk 002 GmbH & Co. KG

Darlehensvertrag

• Darlehensvertrag (als Muster)

FAQ

Welche Kosten entstehen für mich bei der Nutzung der DKB-Crowd?

Ihnen als Anleger entstehen keinerlei Kosten. Die Registrierung und die Darlehensvergabe sind für Sie kostenfrei.

Was geschieht, wenn ich nicht innerhalb der Frist zahle?

Überweisen Sie den Betrag nicht fristgerecht, wird das abgegebene Angebot zur Darlehensvergabe unwirksam. Falls der Zeitraum für die Darlehensvergabe noch läuft und die gesamte Fundingsumme noch nicht erreicht wurde, besteht die Möglichkeit, neu zu investieren.

Kann ich von der Darlehensvergabe zurücktreten?

Mit dem Abschluss des Investitionsprozesses durch Klick auf „Jetzt zahlungspflichtig investieren“ gilt Ihr Darlehensvertrag als geschlossen. Sie können dann Ihren Vertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen mittels eindeutiger schriftlicher Erklärung, z. B. per Brief, Telefax oder E-Mail, widerrufen. Danach können Sie bis zum Abschluss der Laufzeit nicht mehr von Ihrer Darlehensvergabe zurücktreten.

Was geschieht, wenn die angestrebte Fundingsumme nicht zustande kommt?

Kommt die für ein Projekt geplante Fundingsumme nicht zusammen, hat der Projektträger einmalig die Möglichkeit, die Angebotsfrist auf einen Angebotszeitraum von maximal 12 Monaten auszudehnen. Sollte auch in diesem Zeitraum die Fundingsumme nicht erreicht werden, werden den Anlegern ihre Anlagebeträge wieder ausgezahlt.

Sind die Zinseinnahmen aus dem Crowdinvesting steuerpflichtig?

Ja. Die Zinsen aus dem Crowdinvesting unterliegen, wie auch andere Kapitalerträge, der allgemeinen Steuerpflicht. Ab dem 01.01.2023 werden die Kapitalertragssteuer direkt von der secupay AG an das zuständige Finanzamt abgeführt. Die secupay AG ist ein BaFin zugelassenes Zahlungsinstitut und ist im gesamten Zahlungsprozess eingebunden. Sie haben die Möglichkeit eine Nichtveranlagungsbescheinigung einzureichen.
Die Einreichung eines Freistellungsauftrags ist leider nicht möglich.

Sind auch Bankkonten aus anderen Ländern möglich?

Aktuell benötigen Sie für die Vergabe eines Nachrangdarlehens mit qualifiziertem Rangrücktritt eine Bankverbindung bei einem deutschen Kreditinstitut.

Sie haben Fragen zu diesem Projekt?

Hier können Sie uns bequem Ihre Anfrage senden - die wichtigsten Anlegerfragen und unsere Antworten haben wir für Sie unten notiert.

Ihr Name: *

Ihre E-Mail-Adresse: *

Ihre Frage: *

Ich bin damit einverstanden, dass die DKB Crowdfunding GmbH die von mir angegebenen Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Kontaktanfrage speichert und verarbeitet. Die Datenschutzhinweise habe ich gelesen und stimme ihnen zu.

* Pflichtfelder

Frage senden