Solarkraftwerk Rätzlingen I

Anbieter der Vermögensanlage: Wattner SunAsset Solarkraftwerk 017 GmbH & Co. KG - www.wattner.de

Weitersagen:

  • Erfahrener Projektträger

  • Wachsender Zukunftsmarkt Erneuerbare Energien

  • Bestandsanlage mit Ertragshistorie

Grußwort

Liebe Anlegerinnen und Anleger,

wir freuen uns, Ihnen unser Solarkraftwerk Rätzlingen I zu präsentieren. Das Solarkraftwerk befindet sich gemeinsam mit seinen Schwester-Solarkraftwerken Rätzlingen II und Rätzlingen III am Rande des Biosphärenreservats Drömling im Ortsteil Rätzlingen der Stadt Oebisfelde-Weferlingen in Sachsen-Anhalt.

Nachdem wir bereits erfolgreich unser Solarkraftwerk Pähl mit Ihrer Hilfe über die DKB-Crowd finanziert haben, möchten wir Ihnen die Gelegenheit geben, auch von den Solarerträgen des Solarkraftwerks Rätzlingen I zu profitieren. Wir bedanken uns an dieser Stelle recht herzlich bei allen Investorinnen und Investoren, die zum Erfolg der Schwarmfinanzierung für das Solarkraftwerk Pähl beigetragen haben.

Seit dem Jahr 2004 konzentrieren wir von Wattner uns auf den Bereich der Solarenergie in Deutschland und legen mit unserer Erfahrung seit 2008 sichere und rentable Vermögensanlagen auf. Die Nutzung der Sonne zur Stromerzeugung ist absolut richtungsweisend. Sie ist ökologisch, nachhaltig, nutzt die stärkste bekannte natürliche Ressource und bietet Anlegern auch in heutigen Niedrigzinszeiten eine gute Rendite.

Wattner ist als einziges auf Projektierung, Errichtung und Betriebsführung von Energieanlagen spezialisiertes ingenieurgeführtes Emissionshaus mit den meisten deutschen Megawatt-Solarkraftwerken auf dem hiesigen Finanzmarkt vertreten. Als inhabergeführtes Unternehmen sind wir einzig unseren Anlegern verpflichtet, was einen großen Entscheidungsfreiraum in deren Sinne ermöglicht.

Mit unserem Fachwissen und dem technischen Verständnis als Ingenieure, unserer kaufmännischen Kompetenz sowie unseren über viele Jahre gepflegten Kontakten in der Branche haben wir über 593 Millionen Euro in Solarkraftwerke investiert. Den Großteil dieser Kraftwerke haben wir selbst errichtet und kennen somit aus eigener Erfahrung jedes für eine erfolgreiche Projektplanung und -umsetzung relevante Detail. Mehr als 8.000 Anleger haben sich bisher für Wattner entschieden. Mit ihrer Hilfe haben wir seit 2008 die Rekordsumme von 482 Millionen Euro in 81 Solarkraftwerke mit rund 334 Megawatt Leistung investiert.

 

Ihr Dipl.-Ing. Ulrich Uhlenhut

 

Vorstand der Wattner AG

Ihr persönlicher Zahlungsplan (3,00 % Zinsen p. a.)

Ihre Investitionssumme:
Euro

Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts am 13.03.2020 ein Darlehen über 10.000 € zu 3,00 % Zinsen p. a. für die Laufzeit von 5 Jahren, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:

Jahr Datum Zahlung brutto davon Zinsen davon Tilgung Zahlung netto
(nach Steuern)
Status
1 31.12.2020 2.240,82 € 240,82 € 2.000,00 € 2.240,82 € ausstehend
2 31.12.2021 2.240,00 € 240,00 € 2.000,00 € 2.240,00 € ausstehend
3 31.12.2022 2.180,00 € 180,00 € 2.000,00 € 2.180,00 € ausstehend
4 31.12.2023 2.120,00 € 120,00 € 2.000,00 € 2.120,00 € ausstehend
5 31.12.2024 2.060,16 € 60,16 € 2.000,00 € 2.060,16 € ausstehend
Gesamt 10.840,98 € 840,98 € 10.000,00 € 10.840,98 €

Ihr persönlicher Zahlungsplan (3,25 % Zinsen p. a.)

Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts am 13.03.2020 ein Darlehen über 10.000 € zu 3,25 % Zinsen p. a. für die Laufzeit von 7,75 Jahren, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:

Jahr Datum Zahlung brutto davon Zinsen davon Tilgung Zahlung netto
(nach Steuern)
Status
1 31.12.2020 260,89 € 260,89 € 0 € 260,89 € ausstehend
2 31.12.2021 325,00 € 325,00 € 0 € 325,00 € ausstehend
3 31.12.2022 625,00 € 325,00 € 300,00 € 625,00 € ausstehend
4 31.12.2023 815,25 € 315,25 € 500,00 € 815,25 € ausstehend
5 31.12.2024 1.199,82 € 299,82 € 900,00 € 1.199,82 € ausstehend
6 31.12.2025 2.769,75 € 269,75 € 2.500,00 € 2.769,75 € ausstehend
7 31.12.2026 2.988,50 € 188,50 € 2.800,00 € 2.988,50 € ausstehend
8 30.09.2027 3.072,92 € 72,92 € 3.000,00 € 3.072,92 € ausstehend
Gesamt 12.057,13 € 2.057,13 € 10.000,00 € 12.057,13 €

Ihr persönlicher Zahlungsplan (3,50 % Zinsen p. a.)

Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts am 13.03.2020 ein Darlehen über 10.000 € zu 3,50 % Zinsen p. a. für die Laufzeit von 10,5 Jahren, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:

Jahr Datum Zahlung brutto davon Zinsen davon Tilgung Zahlung netto
(nach Steuern)
Status
1 31.12.2020 280,96 € 280,96 € 0 € 280,96 € ausstehend
2 31.12.2021 350,00 € 350,00 € 0 € 350,00 € ausstehend
3 31.12.2022 350,00 € 350,00 € 0 € 350,00 € ausstehend
4 31.12.2023 350,00 € 350,00 € 0 € 350,00 € ausstehend
5 31.12.2024 350,96 € 350,96 € 0 € 350,96 € ausstehend
6 31.12.2025 350,00 € 350,00 € 0 € 350,00 € ausstehend
7 31.12.2026 350,00 € 350,00 € 0 € 350,00 € ausstehend
8 31.12.2027 350,00 € 350,00 € 0 € 350,00 € ausstehend
9 31.12.2028 2.550,96 € 350,96 € 2.200,00 € 2.550,96 € ausstehend
10 31.12.2029 2.673,00 € 273,00 € 2.400,00 € 2.673,00 € ausstehend
11 30.06.2030 5.493,72 € 93,72 € 5.400,00 € 5.493,72 € ausstehend
Gesamt 13.449,60 € 3.449,60 € 10.000,00 € 13.449,60 €

Projektbeschreibung


Die Projektgesellschaft

Eigentümerin der Solaranlage und Darlehensnehmerin ist die Projektgesellschaft Wattner SunAsset Solarkraftwerk 017 GmbH & Co. KG mit Sitz in Köln. Sie ist seit 2010 beim Amtsgericht Köln unter HRA 28052 eingetragen. Vertreten wird sie durch ihre persönlich haftende Gesellschafterin, die Wattner Energie und Management Verwaltungs GmbH. Diese wiederum wird durch die beiden einzelvertretungsberechtigten Geschäftsführer Ulrich Uhlenhut und Guido Ingwer vertreten.
 

Das Projekt

In Rätzlingen hat Wattner im Jahr 2011 ein Freiflächen-Solarkraftwerk mit 5.613 kWp Nennleistung errichtet und betreibt dieses seither erfolgreich. Es ist ausgestattet mit rund 24.000 polykristallinen Modulen von ET Solar und drei Zentralwechselrichtern von Siemens. Die Oberfläche der Module entspricht in etwa einer Fläche von 39.000 m² - dies entspricht etwa 5 ½ Fußballfeldern.


(Im Bildhintergrund ist das hier zu finanzierende Solarkraftwerk Rätzlingen I zu sehen, im Bildvordergrund die Schwester-Solarkraftwerke Rätzlingen II und Rätzlingen III.)

Das Kraftwerk profitiert von den Regelungen des Erneuerbare-Energien-Gesetzes (EEG) und erhält eine gesetzlich garantierte Vergütung von 21,11 Cent/kWh noch bis Ende 2031. Die erzeugte Energie genießt auf Basis des EEG Einspeisevorrang in der Stromnetz der Avacon Netz GmbH. Der erzeugte Strom wird von der NEXT Kraftwerke GmbH mit Sitz in Köln direktvermarktet. Die durchschnittliche jährliche Energieproduktion beträgt rund 5,6 Mio. kWh – im sonnenreichen Jahr 2018 waren es sogar über 6,3 Mio. kWh, womit rechnerisch über 4.200 Elektroautos mit Strom versorgt werden könnten. Die durchschnittliche jährliche Energieproduktion entspricht einem durchschnittlichen spezifischen Ertrag von rund 1.013 kWh/kWp.

Für das Grundstück, auf dem das Solarkraftwerk errichtet wurde, bestehen langfristige Pachtverträge. Die Wartung der Anlage erfolgt durch unsere eigene Betriebsführungsgesellschaft, die sämtliche Wattner-Solarkraftwerke betreut. Es bestehen eine Elektronik-Versicherung und eine Elektronik-Betriebsunterbrechungs-Versicherung bei der AXA, die die wesentlichen Risiken abdecken. Ferner besteht eine Haftpflichtversicherung bei der Gothaer. Die Grünpflege der Flächen übernimmt eine Öko-Schäferin – genauer gesagt ihre vierbeinigen Helfer: Heidschnucken, Moorschnucken und ostpreußische Skudden. Letztere gehören übrigens zu den ältesten Hausschafrassen und stehen auf der Roten Liste der bedrohten Nutztierrassen.

Die Solaranlage wird seit 2012 unter anderem mit Mitteln der Deutsche Kreditbank Aktiengesellschaft finanziert. Zum 31. Dezember 2019 betragen die Darlehen noch EUR 7,5 Mio. und werden planmäßig zum 31. März 2030 vollständig getilgt sein. Im Zuge der Finanzierung wurden zugunsten der Deutsche Kreditbank Aktiengesellschaft im üblichen Umfang Sicherheiten gestellt. So wurden insbesondere die Solaranlage sicherungsübereignet und die Einspeiseerlöse abgetreten. Die vertraglich vereinbarten Zahlungen an die Deutsche Kreditbank Aktiengesellschaft haben stets Vorrang vor den Zahlungen an die Schwarminvestoren.
 

Das Angebot

Die Projektgesellschaft bietet Schwarminvestoren drei verschiedene Nachrangdarlehen bis zu einem Gesamtbetrag von insgesamt EUR 2,15 Mio. an. Auf ausdrücklichen Wunsch vieler Schwarminvestoren hin sind nun auch kürze Darlehenslaufzeiten möglich. Sie können zwischen den folgenden Varianten wählen:


Die Mittel sollen nach Abzug der Fundingkosten von EUR 107.500 der Gesellschafterin der Projektgesellschaft in Höhe von EUR 2.042.500 zufließen, die damit weitere Projekte im Bereich der erneuerbaren Energien realisiert und somit die Energiewende vorantreibt.

Die Schwarminvestoren investieren in eine bereits errichtete und seit vielen Jahren zuverlässig produzierende Solaranlage mit gesetzlich garantierter Vergütung. Die Laufzeit der Schwarminvestitionen mit der längsten Laufzeit ist um 1,5 Jahre kürzer als der verbleibende EEG-Vergütungszeitraum. Die Variante Solar „L“ soll zum 30. Juni 2030 vollständig getilgt sein; der EEG-Vergütungszeitraum endet am 31. Dezember 2031. So besteht ein gewisser Sicherheitspuffer, falls es – wider Erwarten – während der Laufzeit der Darlehen zu Engpässen kommen sollte. So sind Zinsen und Rückzahlungen an die Investoren auch im Notfall gut abgesichert. Das Darlehen der Deutsche Kreditbank Aktiengesellschaft ist planmäßig zum 31. März 2030 vollständig zurückgezahlt und die Solarerträge stehen danach nach Abzug der Betriebskosten des Solarkraftwerkes für den Sicherheitspuffer zur Verfügung. Insgesamt gehen wir für die Projektgesellschaft von folgender Liquiditätsplanung für die Jahre 2020 bis 2031 aus:
 

Bei der Energieproduktion haben wir den Durchschnittswert der Jahre 2013 bis 2019 angesetzt und diesen um jährlich 0,2% aufgrund möglicher Leistungsverluste der Solarmodule verringert. Die Energieproduktion multipliziert mit der gesetzlich garantierten Einspeisevergütung und dem Zusatzerlös aufgrund freiwillig durchgeführter Direktvermarktung ergibt die jährlichen Einzahlungen bei der Projektgesellschaft.

Die Kosten des Anlagenbetriebs enthalten Kosten für Wartung und Betriebsführung, Grünpflege (die vierbeinigen Helfer „arbeiten“ nicht umsonst), Pachten, Versicherungen und Bezugsstrom. Außerdem haben wir einen Wert von jährlich 2,6 EUR/kWp für Reparatur und Instandhaltung angesetzt. All diese Werte basieren auf vertraglichen Vereinbarung oder Erfahrungswerten der Vergangenheit. Auch ein Inflationsausgleich von etwa 1% pro Jahr wurde berücksichtigt. Die Verwaltungskosten enthalten die Kosten für Jahresabschlüsse, Steuererklärungen und sonstige Kosten. Darin ist außerdem die – über die Jahre leider ansteigende – Gewerbesteuer enthalten. In der Zeile „Zahlungsüberschuss vor Schwarmfinanzierung“ erkennen Sie, was an Finanzmitteln in einem Jahr noch „übrig“ sein sollte, nachdem alle Kosten bezahlt sind und auch Zins und Tilgung an die Deutsche Kreditbank Aktiengesellschaft geleistet wurden. Auf dieser Basis haben wir den maximalen Darlehnsbetrag und die Tilgungsstruktur für die Schwarmfinanzierung festgelegt – immer so, dass danach noch ein Liquiditätspuffer besteht.

Alle dargestellten Werte sind naturgemäß Prognosewerte, die wir nach bestem Wissen und Gewissen angesetzt haben. Dabei sind wir eher konservativ vorgegangen mit dem Ziel, dass die Zahlungen an Sie, liebe Schwarminvestoren, sichergestellt sind, auch wenn beispielsweise in einem Jahr die Sonne weniger scheint oder wider Erwarten höhere Kosten für Reparaturen anfallen. Trotz aller Sorgfalt bei der Zusammenstellung der Zahlen, können wir nicht ausschließen, dass es schlechter kommt als erwartet und die Zahlungen an Sie nicht oder nicht vollständig geleistet werden können.

 

Konditionen

Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine Übersicht über alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.

Laufzeit Zins Tilgung Zinstermin Fälligkeit
5 Jahre 3,00 % Ratendarlehen 31.12. 31.12.2024
7,75 Jahre 3,25 % Ratendarlehen 31.12. 30.09.2027
10,5 Jahre 3,50 % Ratendarlehen 31.12. 30.06.2030
Beteiligung: 2.150.000 €
Darlehensart: Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt
Zinszahlungsrhythmus: jährlich, nachschüssig (act/365)
Verfügbar ab: 13.03.2020
Mindestanlagebetrag: 250 €. Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.
Maximalanlagebetrag: Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontingent.

Downloads


Darlehensvertrag

Sie haben Fragen zu diesem Projekt?

Hier können Sie uns bequem Ihre Anfrage senden - die wichtigsten Anlegerfragen und unsere Antworten haben wir für Sie unten notiert.

* Pflichtfelder

Volumen

2.150.000 €

Verbleibend

11 Wochen
61%
Bereits finanziert: 1.321.650 Euro
  • Solar "S"

    • Fundingschwelle
      100.000 €
    • Laufzeit
      5 J
    • Zins
      3,00 %
    • Typ
      Solarenergie
    • Tilgung
      jährlich
  • Solar "M"

    • Fundingschwelle
      150.000 €
    • Laufzeit
      7,75 J
    • Zins
      3,25 %
    • Typ
      Solarenergie
    • Tilgung
      jährlich, z.T. anfänglich tilgungsfrei
  • Solar "L"

    • Fundingschwelle
      200.000 €
    • Laufzeit
      10,5 J
    • Zins
      3,50 %
    • Typ
      Solarenergie
    • Tilgung
      jährlich, z.T. anfänglich tilgungsfrei
Jetzt investieren

Varianten auswählen

Für dieses Projekt sind 3 verschiedene Varianten möglich:

Solar "S"

3,00 %

p.a.


5 Jahre

Nicht mehr verfügbar

Solar "M"

3,25 %

p.a.


7,75 Jahre

Auswählen

Solar "L"

3,50 %

p.a.


10,5 Jahre

Auswählen

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Neue Investitionen

250 Euro 09.07.2020 22:11 Uhr
1.000 Euro 09.07.2020 21:10 Uhr
1.000 Euro 09.07.2020 17:27 Uhr
250 Euro 09.07.2020 09:18 Uhr
2.000 Euro 08.07.2020 21:46 Uhr