La Vida - CASA MIA

Standort in der Südvorstadt

Das unter dem Namen LA VIDA - CASA MIA - geführte Projekt verfolgt den Ankauf eines unbebauten Grundstücks und die Errichtung eines Mehrfamilienhauses in der Kurt-Eisner-Straße 85-89 in Leipzig. Es entstehen insgesamt 74 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit auf einer Gesamtfläche von ca. 4.869 m² in der Leipziger Südvorstadt mit modernen Wohnformen wie Homeoffice-Apartments. Ergänzt wird das Projekt durch eine Tiefgarage mit 27 Stellplätzen mit Elektroanschlüssen.
Der Standort zeichnet sich aus durch:

• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
• Beliebte Gastro- und Szene-Meile „Karli“ mit Bars, Restaurants und kleinen Läden
• Unmittelbar umgebende Natur mit weitläufigen Parks
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• Schulen und Kitas in der Umgebung
• Nähe zu wichtigen Arbeitgebern z.B. Mediacity und MDR

Projektgesellschaft

Die LEWO Achte Südprojekt GmbH & Co. KG ist zum Zwecke des Ankaufes und der Entwicklung des Projektes LA VIDA - CASA MIA - gegründet worden und ist Teil der LEWO Unternehmensgruppe. Die LEWO Unternehmensgruppe besteht aus der LEWO Immobilien GmbH und der LEWO AG und deren Tochtergesellschaften. Bereits seit dem Jahr 1995 setzen wir Immobilienprojekte in die Tat um, von der Sanierung bis zur Objektverwaltung und -vermietung. Wir zählen zu Leipzigs nachhaltig erfolgreichen Bauträgern und Hausverwaltungen.

Kauf und Vermietung einer Immobilie sind in hohem Maß Vertrauenssache. Aus diesem Grund bieten wir unseren Kunden nicht nur die Kompetenz einer fundierten Ausbildung und jahrelangen Erfahrung sondern auch ein Höchstmaß an Information und Transparenz: Bau- und Sanierungsmaßnahmen vom Rohbau bis zur Schlüsselübergabe, bei Verbrauchsabrechnungen sowie allen Belangen rund um die Immobilie – jeder unserer Arbeitsschritte wird für unsere Kunden genauestens dokumentiert. Denn nur aufgrund dieser Seriosität und Integrität sind wir  – nachhaltig erfolgreich.

Die LEWO AG entwickelt nachhaltige und zukunftssichere Immobilieninvestments in ausgewählten Lagen - immer marktgerecht und energetisch effizient. Von Beginn an erarbeiten Projektteams bestehend aus Architekten, Fachplanern und Maklern funktionale, marktgerechte Grundrisse, die den heutigen Ansprüchen an zeitgemäßen Wohnraum entsprechen. Dabei steht die langfristige Ausrichtung der Kapitalanlage im Fokus.

Die LEWO Unternehmensgruppe beschäftigt ca. 70 erstklassig qualifizierte und motivierte Mitarbeiter. Tagtäglich arbeiten wir alle gemeinsam an einem Ziel: 100 Prozent Zufriedenheit für unsere Kunden.

Gegenstand dieses Angebots ist die Mitfinanzierung einer neu zu errichtenden Immobilie der LEWO Achte Südprojekt GmbH & Co. KG. Das Projekt LA VIDA – CASA MIA befindet sich in der Kurt-Eisner-Straße 85-89 in Leipzig. Es entstehen insgesamt 74 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit auf einer Gesamtfläche von ca. 4.869 m². Ergänzt wird das Projekt durch eine Tiefgarage mit 27 Stellplätzen.  Der Verkauf an Kapitalanleger ist zwischenzeitlich erfolgreich gestartet. Im Sommer 2021 beginnen die Bauarbeiten. Mit dem Bodenaushub wurde ebenfalls bereits begonnen. Das Funding dient der Beschaffung notwendiger Eigenmittel i. H. v. 1.500.000 €. Die Laufzeit des Investments ist auf 24 Monate vorgesehen.

Welche Chancen und Risiken haben Investorinnen und Investoren?

Chancen:

• Langjährige Erfahrung im Bauträgergeschäft
• Baukostensicherheit durch Generalunternehmer
• Gesicherte Bankfinanzierung
• Fortgeschrittener Reservierungs- und Verkaufsstand
• Gute Verzinsung
• Kurze Laufzeit

Mittelverwendung

Die Mittel werden zur Ablösung der Ankauffinanzierung und der angefallenen Projektentwicklungskosten eingesetzt. Des Weiteren fließen die Mittel in den Vertrieb sowie Marketing und den Bau des Projektes.

Mittelherkunft - Finanzierungsstruktur

Die Projektfinanzierung erfolgt auf Basis einer Gesamtkostenfinanzierung durch die Deutsche Kreditbank AG. Das einzubringende Eigenkapital beläuft sich auf insgesamt 2.488.000 €, davon werden 988.000 € durch die Bauträgergesellschaft und 1.500.000 € mittels der DKB-Crowd breitgestellt. Die Deutsche Kreditbank AG wird mittels Grundschuld in Höhe der Finanzierung besichert.